4 февраля 2009 г., 7:29:00 PST
Подробную консультацию по любому вопросу можно дать, только полностью ознакомившись с материалами, потому что могут быть различные нюансы.
Аленка указала, что является собственником квартиры, которую приобрела в результате приватизации.
Судя по вопросу, она хочет также приобрести право собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом.
Также, судя по вопросу, дом многоквартирный.
Скорее всего, в земельном управлении сослались на ст. 16 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации":
"Статья 16
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.
7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации."
Иными словами, в управлении указали, что земельный участок находится в общей долевой собственности собственников помещений (т.е. автора вопроса и ее соседей).
Что касается оформления земли до 2010 г. - видмо, имеется ввиду "дачная амнистия"? Но это другой вопрос.
Насчет обжалования, можно, конечно, и в прокуратуру, но боюсь в данном случае в земельном управлении были правы. Вообще, неправомерные действия (бездействие) органов государственной власти, местного самоуправления, должностных лиц, гос. и муниципальных служащих можно также обжаловать в суд в порядке ст.ст. 254-258 ГПК РФ в течение трех месяцев после того, как гражданину стало известно о нарушении его прав и свобод.
Насчет отправки заказного письма с уведомлением - да с госорганами обычно общаются именно через почту). Документы либо сдаются под штамп в канцелярию, либо по почте заказным письмом с уведомлением, иногда - ценным письмом с описью вложения (чтобы подтвердить, что именно Вы направляли).
